Hipoteca Hogar
La nueva Hipoteca Hogar de Caja de Ingenieros, más competitiva aún, ahora se adapta como ninguna a tus necesidades de financiación.
Ven, te informaremos y resolveremos todos los trámites de tu compraventa e hipoteca.
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Si no se cumplen condiciones: TIN 2,00%primer año, TIN resto Euribor+1,71% y comisión apertura 0,75%(mín. 600 euros). TAE Variable 2,023% .
Si no se cumplen condiciones: TIN 2,00%primer año, TIN resto Euribor+2,01% y comisión apertura 0,75%(mín. 600 euros). TAE Variable 2,299%
Calcula la cuota de tu hipoteca
En los siguientes cuadros se ejemplifican las variaciones del diferencial y la TAE Variable en función de las bonificaciones aplicadas en cada caso. Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta una operación de préstamo hipotecario de 150.000 euros a 25 años (300 cuotas) para un titular de 31 años en la Comunidad de Madrid. La TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía, por lo tanto, la TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. Asimismo, la TAE Variable variará en función del importe y del plazo de amortización solicitado.
Ejemplo SIN bonificaciones por servicios asociados
Modalidades Hipoteca Hogar | Tipo de interés primer periodo | Tipo de interés segundo periodo | Comisión apertura (0,75%) | Plazo en años | Cuota mensual primer periodo | Cuota mensual segundo periodo | TAE Variable* | Importe total adeudado |
FINANCIACIÓN HASTA EL 60% | 2,00% (fijo 1er año) | Euribor + 1,71 = 1,594% | 1.125,00€ | 25 | 635,78 € | 607,60 € | 2,023% | 190.239,51€ |
FINANCIACIÓN HASTA EL 80% | 2,00% (fijo 1er año) | Euribor + 2,01 = 1,894% | 1.125,00€ | 25 | 635,78 € | 628,35 € | 2,299% | 196.215,51€ |
Ejemplo CON bonificaciones máximas por servicios asociados
Modalidades de la Hipoteca Hogar | Tipo de interés primer periodo | Tipo de interés segundo periodo | Comisión apertura (0,25%) | Plazo en años | Cuota mensual primer periodo | Cuota mensual segundo periodo | TAE Variable* | Importe total adeudado |
FINANCIACIÓN HASTA EL 60% | 1,50% (fijo 1er año) | Euribor + 0,95 = 0,834% | 600,00 € | 25 | 599,90 € | 555,78 € | 1,466% | 178.131,90€ |
FINANCIACIÓN HASTA EL 80% | 1,50% (fijo 1er año) | Euribor + 1,25 = 1,134% | 600,00 € | 25 | 599,90 € | 575,39 € | 1,742% | 183.779,58€ |
*Gastos considerados en el cálculo de la TAE Variable en los ejemplos (Todos estos gastos son aproximados).
Tipo de Interés del segundo periodo y sucesivos**: diferencial + Euribor publicado BOE 02/02/2019 (-0,116%) . Revisión anual.
Gastos de Verificación Registral:18,15 euros (1 finca registral)
Gastos de Gestoría: 212,00 euros (producidos por la tramitación de la presentación de los impuestos ante la Administración Tributaria).
Gastos de Tasación: 266,20 euros (por un valor de tasación de hasta 300.000,00 euros).
IAJD: 0,00 euros. Caja de Ingenieros asume los IAJD derivados de la operación, excepto en País Vasco en que se establece que el sujeto pasivo en escrituras de constitución de préstamo con garantía será el prestatario (en el caso de hipotecas constituidas en garantía del pago de un préstamo o crédito destinado a la adquisición de la vivienda habitual actualmente el coste para el prestatario es 0,00 euros).
Seguro de Hogar:Se incluye un seguro de hogar básico calculado para una vivienda media en núcleo urbano con prima anual de 240 €/año (coste orientativo y sin que suponga vinculación alguna para la Entidad). Según la normativa vigente el solicitante ha de tener contratado y en vigor durante toda la vida del préstamo un seguro que cubra los riesgos de daños e incendio de la vivienda que se hipoteca, debiendo notificarse al asegurador la existencia del préstamo hipotecario y siendo la Entidad beneficiaria de la indemnización correspondiente en caso de siniestro, durante la vigencia del préstamo.
Servicios asociados para obtener bonificaciones máximas:
Coste de tarjeta de crédito (con consumo mínimo 1.000 €/año): 0 euros/año
Seguro Protección de Pagos***: 1.597,11 euros/prima única y con una vigencia de 5 años.
Seguro de Vida***: 217,50 euros/año, calculado con coberturas de fallecimiento, invalidez permanente absoluta y gran dependencia, durante 10 años.
Seguro Multi-riesgo Hogar: ***: con prima anual de 240 euros/año calculado para una vivienda media en núcleo urbano. Según la normativa vigente el solicitante ha de tener contratado y en vigor durante toda la vida del préstamo un seguro que cubra los riesgos de daños e incendio de la vivienda que se hipoteca, debiendo notificarse al asegurador la existencia del préstamo hipotecario y siendo la Entidad beneficiaria de la indemnización correspondiente en caso de siniestro durante la vigencia del préstamo.
**En caso de que la suma del tipo de interés de referencia y el diferencial que aplique en cada caso diera un valor negativo, el préstamo hipotecario no conllevará el pago de intereses a favor de los prestatarios, si bien durante ese periodo los prestatarios no tendrán que pagar intereses por dicho motivo.
***Compañía mediadora -aseguradora: Vida-Riesgo contratado con Caja Ingenieros Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, SAU, con la intermediación de Caja Ingenieros, Operador de Bancaseguros Vinculado, SLU, inscrito en el registro de mediadores de la DGSPF con el código OV0052.
La contratación de los seguros, servicios y la domiciliación de ingresos son voluntarias para la obtención de condiciones más beneficiosas. En el supuesto de no querer beneficiarse de las bonificaciones en la hipoteca por la contratación de los seguros, usted tendrá la posibilidad de contratar con cualquier otro proveedor dichos seguros, en cuanto al seguro de hogar, será de preceptiva contratación un seguro de daños por incendio y elementos naturales de la vivienda (continente) de acuerdo con lo previsto en la vigente regulación del mercado hipotecario. Puede consultar aquí las compañías con las que Caja de Ingenieros, Operador de Bancaseguros Vinculado, tiene contrato de agencia, y cuyas primas sean abonadas mediante domiciliación en cuenta corriente de Caja de Ingenieros.
Antes de comprar una vivienda, deberías revisar la siguiente documentación:
Si se trata de una vivienda de Obra Nueva:
Si es una vivienda de Segunda o Posteriores transmisiones:
El proceso de compraventa conlleva una serie de gastos habituales tanto para el comprador como para el vendedor:
A cargo del comprador
A cargo del vendedor
El préstamo hipotecario conlleva una serie de gastos habituales:
Si para la adquisición de la vivienda fuera necesaria la contratación de un préstamo hipotecario:
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